中國綠色產業園開發行業投融資創新與招商策略報告2018-2024年
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?報告編號(No):249564
{{出版日期}} 2018年8月

{{出版機構}} 中研華泰研究院

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??????? 章 綠色產業園定義和概況
1.1 產業園與工業園區的關系與區別
1.1.1 產業園定義
1.1.2 工業園區定義
1.1.3 產業園與工業園區之間的關系與區別
1.2 產業園之間的相互關系
1.2.1 產業園相關概念解析
（1）綠色產業園
（2）循環經濟產業園
（3）生態工業園
（4）靜脈產業園
（5）環保產業園
1.2.2 產業園之間的相互關系
1.3 綠色產業園建設市場容量分析
1.3.1 綠色產業園建設現狀
1.3.2 綠色產業園開發需求
（1）國家戰略層面的推動
（2）地方政府層面的推動
（3）企業需求層面的推動
1.3.3 綠色產業園市場容量分析
1.4 綠色產業園建設效益分析
1.4.1 綠色產業園環境效益
1.4.2 綠色產業園社會效益
1.4.3 綠色產業園經濟效益
1.5 綠色產業園盈利能力分析
1.5.1 綠色產業園成本
1.5.2 綠色產業園產出效益
1.5.3 綠色產業園盈利能力
1.6 綠色產業園風險分析
1.6.1 市場風險及防范對策
1.6.2 政策風險及防范對策
1.6.3 融資風險及防范對策
1.6.4 社會風險及防范對策
第二章 綠色產業園政策技術市場環境分析
2.1 綠色產業園政策環境分析
2.1.1 綠色環保產業扶持政策解析
1、環保稅法獲全國人大常委會通過2018年施行
2、國務院印發《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》
3、《水污染防治法修正案（草案）》通過
4、國務院印發《“十三五”生態環境保護規劃》
5、中共中央、國務院印發《關于全面推行河長制的意見》
6、環保裝備業未來5年產值將超7000億
2.1.2 綠色產業園基本政策法規
（1）綠色產業園金融支持政策
（2）綠色產業園稅收優惠政策
（3）綠色產業園人才培養政策
（4）綠色產業園土地調控政策
2.2 綠色產業園技術環境分析
2.2.1 節能技術發展及應用分析
2.2.2 減排技術發展及應用分析
2.2.3 綠色產業園技術發展趨勢
2.3 綠色產業園用地環境分析
2.3.1 綠色產業園用地環境分析
（1）國內批準建設用地規模
（2）國內建設用地供應情況
（3）國內建設用地出讓情況
（4）國內工業土地價格走勢
2.3.2 綠色產業園用地布局及影響
（1）產業用地布局與影響分析
（2）居住用地布局與影響分析
（3）公建用地布局與影響分析
（4）預備用地、生態綠地及道路用地
2.3.3 綠色產業園用地價格走勢
2.3.4 綠色產業園用地需求分析
2.4 綠色產業園經濟環境分析
2.4.1 國內宏觀經濟運行分析
（1）國內生產總值分析
（2）工業增加值分析
（3）固定資產情況
（4）制造業采購經理指數
2.4.2 國內宏觀經濟運行趨勢
2.4.3 宏觀經濟對綠色產業園建設的影響
第三章 綠色產業園研究
3.1 蘇州國家環保高新技術產業園
3.1.1 園區基本情況概述
3.1.2 園區定位與目標
3.1.3 園區規劃與產業布局
3.1.4 園區開發與運營模式分析
3.1.5 園區盈利模式分析
3.1.6 園區經濟運行情況分析
3.1.7 園區招商引資策略
3.1.8 園區服務平臺建設分析
3.2 大連國家環保產業園區
3.2.1 園區基本情況概述
3.2.2 園區定位與目標
3.2.3 園區規劃與產業布局
3.2.4 園區開發與運營模式分析
3.2.5 園區盈利模式分析
3.2.6 園區經濟運行情況分析
3.2.7 園區招商引資策略
3.2.8 園區服務平臺建設分析
3.3 青島新天地靜脈產業園
3.3.1 園區基本情況概述
3.3.2 園區定位與目標
3.3.3 園區規劃與產業布局
3.3.4 園區開發與運營模式分析
3.3.5 園區盈利模式分析
3.3.6 園區經濟運行情況分析
3.3.7 園區招商引資策略
3.3.8 園區服務平臺建設分析
3.4 江蘇鹽城環保產業園
3.4.1 園區基本情況概述
3.4.2 園區定位與目標
3.4.3 園區規劃與產業布局
3.4.4 園區開發與運營模式分析
3.4.5 園區盈利模式分析
3.4.6 園區經濟運行情況分析
3.4.7 園區招商引資策略
3.4.8 園區服務平臺建設分析
3.5 天津子牙循環經濟產業區
3.5.1 園區基本情況概述
3.5.2 園區定位與目標
3.5.3 園區規劃與產業布局
3.5.4 園區開發與運營模式分析
3.5.5 園區盈利模式分析
3.5.6 園區經濟運行情況分析
3.5.7 園區招商引資策略
3.5.8 園區服務平臺建設分析
3.6 杭州能源與環境產業園
3.6.1 園區基本情況概述
3.6.2 園區定位與目標
3.6.3 園區規劃與產業布局
3.6.4 園區開發與運營模式分析
3.6.5 園區盈利模式分析
3.6.6 園區經濟運行情況分析
3.6.7 園區招商引資策略
3.6.8 園區服務平臺建設分析
3.7 北京市朝陽循環經濟產業園
3.7.1 園區基本情況概述
3.7.2 園區定位與目標
3.7.3 園區規劃與產業布局
3.7.4 園區開發與運營模式分析
3.7.5 園區盈利模式分析
3.7.6 園區經濟運行情況分析
3.7.7 園區招商引資策略
3.7.8 園區服務平臺建設分析
3.8 南海固廢處理環保產業園
3.8.1 園區基本情況概述
3.8.2 園區定位與目標
3.8.3 園區規劃與產業布局
3.8.4 園區開發與運營模式分析
3.8.5 園區盈利模式分析
3.8.6 園區經濟運行情況分析
3.8.7 園區招商引資策略
3.8.8 園區服務平臺建設分析
3.9 千子山固體廢棄物處理循環經濟產業園
3.9.1 園區基本情況概述
3.9.2 園區定位與目標
3.9.3 園區規劃與產業布局
3.9.4 園區開發與運營模式分析
3.9.5 園區盈利模式分析
3.9.6 園區經濟運行情況分析
3.9.7 園區招商引資策略
3.9.8 園區服務平臺建設分析
3.10 西南再生資源產業園區
3.10.1 園區基本情況概述
3.10.2 園區定位與目標
3.10.3 園區規劃與產業布局
3.10.4 園區開發與運營模式分析
3.10.5 園區盈利模式分析
3.10.6 園區經濟運行情況分析
3.10.7 園區招商引資策略
3.10.8 園區服務平臺建設分析
3.11 中節能（蘇州）環保科技園
3.11.1 園區基本情況概述
3.11.2 園區定位與目標
3.11.3 園區規劃與產業布局
3.11.4 園區開發與運營模式分析
3.11.5 園區盈利模式分析
3.11.6 園區經濟運行情況分析
3.11.7 園區招商引資策略
3.11.8 園區服務平臺建設分析
第四章 綠色產業園商業模式及目標定位
4.1 綠色產業園開發模式分析
4.1.1 政府主導開發模式
4.1.2 政企聯合開發模式
4.1.3 企業主導開發模式
4.1.4 市場化開發模式
4.2 綠色產業園管理模式分析
4.2.1 政府管理模式
4.2.2 公司管理模式
4.2.3 政府+公司管理模式
4.3 綠色產業園盈利模式分析
4.3.1 園區盈利環節與模式分析
（1）土地運營環節盈利
（2）服務環節盈利
（3）金融環節盈利
（4）模式輸出環節盈利
4.3.2 不同盈利方式的與收益
4.3.3 提升園區盈利能力的對策
4.4 建筑企業進入行業的目標定位
4.4.1 建筑企業進入可行性分析
（1）建筑企業進入的優勢
（2）建筑企業進入的劣勢
（3）建筑企業進入可行性
4.4.2 建筑企業進入策略及建議
（1）建筑企業進入切入方向
（2）建筑企業進入前期準備
（3）建筑企業進入策略分析
第五章 綠色產業園細分項目潛力分析
5.1 環境服務污染零排放產業園建設潛力
5.1.1 環境服務產業市場潛力分析
5.1.2 環境服務細分領域發展分析
（1）水污染治理行業發展分析
（2）大氣污染治理行業發展分析
（3）固廢處理行業發展分析
5.1.3 環境服務污染零排放產業園項目分析
5.1.4 環境服務污染零排放產業園運行效益分析
5.1.5 環境服務污染零排放產業園潛力分析
5.2 綠色環保循環經濟產業園潛力
5.2.1 循環經濟產業發展現狀及潛力分析
（1）循環經濟產業發展現狀
（2）循環經濟產業發展潛力
5.2.2 綠色環保循環經濟產業園項目分析
5.2.3 綠色環保循環經濟產業園運行效益分析
5.2.4 綠色環保循環經濟產業園潛力分析
第六章 綠色產業園開發建設與運營管理策略
6.1 綠色產業園建設的條件與要求
6.2 綠色產業園開發能力要求分析
6.2.1 規劃能力要求
（1）產業規劃能力要求
（2）園區規劃能力要求
6.2.2 地產開發能力要求
（1）資金管理能力要求
（2）項目管理能力要求
（3）商業操作能力要求
6.2.3 政府關系管理能力要求
6.3 綠色產業園的規劃與設計分析
6.3.1 綠色產業園規劃與產業定位
（1）綠色產業園規劃的生態要求
（2）綠色產業園規劃與產業定位
6.3.2 綠色產業園規劃設計過程要素提煉
（1）園區選址
（2）規劃結構
（3）空間環境
（4）道路交通系統
（5）開發設計思路
（6）主要規劃指標探討
6.3.3 綠色產業園建筑單體設計要素探討
6.4 綠色產業園的建設與實施分析
6.4.1 園區基礎設施建設
（1）綠色產業園基礎設施
（2）基礎設施建設過程中的特別因素
6.4.2 選擇優先建設項目
（1）常見的建設項目形態
（2）預先爭取客戶
6.4.3 分期開發
6.5 綠色產業園的運營與管理分析
6.5.1 綠色產業園招商
6.5.2 綠色產業園資產管理
6.5.3 綠色產業園公共服務
第七章? 綠色產業園投融資創新與招商策略
7.1 綠色產業園建設融資對策
7.1.1 國外綠色產業園融資模式
（1）政府間接模式
（2）引導民間資本模式
（3）吸引外向模式
（4）國際組織資金援助模式
（5）風險模式
7.1.2 國內綠色產業園傳統融資方式
（1）傳統的直接融資方式
（2）傳統的間接融資方式
7.1.3 國內綠色產業園創新融資對策
（1）加大直接融資的力度
（2）創新低成本間接融資產品
（3）其他創新融資方式分析
7.2 綠色產業園招商營銷策略
7.2.1 企業入園行為分析
7.2.2 綠色產業園營銷產品
7.2.3 綠色產業園招商環境
7.2.4 綠色產業園招商定位
7.2.5 綠色產業園招商方式
（1）中介招商模式分析
（2）產業招商模式分析
（3）網絡招商模式分析
（4）其他招商方式分析
7.2.6 綠色產業園招商策略
（1）招商引資產品策略
（2）招商引資價格策略
（3）招商引資渠道策略
（4）招商引資促銷策略
（5）招商引資服務營銷策略
圖表目錄
圖表 1： 2016-2018年6月中國綠色產業園市場規模分析
圖表 2： 2016-2018年6月中國批準建設用地規模變化情況
圖表 3： 2018年6月批準建設用地結構
圖表 4： 2016-2018年6月國有建設用地供應變化情況
圖表 5： 2018年6月國有建設用地供應結構
圖表 6： 2016-2018年6月國有建設用地出讓面積和出讓合同價款變化情況
圖表 7： 2016-2018年6月全國主要城市監測地價環比增長率變化情況
圖表 8： 2016-2018年6月中國綠色產業園用地價格走勢
圖表 9： 2016-2018年6月中國國內生產總值統計分析
圖表 10：2016-2018年6月固定資產（不含農戶）同比增速
圖表 11：2018年6月中國制造業制造業采購經理指數分析
圖表 12：中節能（蘇州）環保科技園園區開發分析
圖表 13：土地運營環節盈利
圖表 14：服務環節盈利
圖表 15：金融環節盈利
圖表 16：模式輸出環節盈利
圖表 17：綠色產業園區盈利方式比較